Presentiamo un'eccezionale proprietà di 380 m² distribuiti su un unico piano, situata su un terreno di 1150 m² nel cuore di Güímar. Si tratta di un'opportunità impareggiabile per intraprendere un'attività fiorente con un grande potenziale di crescita. La normativa consente la costruzione di un secondo e terzo piano, aprendo una serie di ulteriori possibilità.

L'edificio dispone già di un progetto completo e di tutti i permessi necessari per il suo utilizzo commerciale come albergo sportivo per giovani del tipo Youth Hostel e scuola sportiva. Il progetto comprende:

- Una caffetteria con un'ampia cucina, una sala e una terrazza. La cucina ha la possibilità di operare verso la strada, il che rende possibile la vendita di prodotti ai passanti, aumentando così la redditività dell'attività.
- Un'ampia sala corsi, ideale per lezioni e sessioni di formazione.
- 9 camere accoglienti progettate per garantire il comfort degli ospiti.
- Una lavanderia pratica per facilitare la manutenzione del sito.
- Un ampio giardino di 1150 m², perfetto per il relax e le attività all'aperto.

Ulteriori opportunità:

Il tetto dell'edificio può essere trasformato in un'area glamping o in un cinema all'aperto, che aggiungerà un tocco distintivo e attirerà un maggior numero di visitatori. La vasta area del complesso è ideale per ritiri, eventi di yoga, formazioni di gruppo e altri eventi, consentendo lo sviluppo di un'attività indipendente con molteplici usi.

Vantaggi della posizione:

L'edificio si trova in un incrocio molto trafficato, che garantisce un ulteriore flusso di visitatori. La sua posizione strategica tra il sud e il nord dell'isola facilita l'accesso ai percorsi più popolari del Teide, molto interessanti per ciclisti e motociclisti. Nelle vicinanze si trova un'area di decollo per parapendio, che attira turisti e appassionati.