Immeuble avec projet hôtelier à vendre à Güímar, Tenerife

Bâtiment de 380 m² de plain-pied, sur une parcelle de 1 150 m² au centre de Güímar, avec projet et permis déjà instruits pour un usage commercial. Le règlement du terrain permet d'ajouter un deuxième et un troisième étage, ce qui laisse une marge de croissance pour qui souhaite développer son activité.

Un projet déjà défini

Le bien dispose d'un projet complet et des permis nécessaires pour fonctionner comme hôtel sportif pour jeunes, type auberge de jeunesse, associé à une école de sport. Le projet prévoit :

• Une cafétéria avec une cuisine spacieuse, une salle et une terrasse, avec la possibilité de vendre aussi aux passants côté rue.
• Une grande salle de formation pour les cours et les entraînements.
• 9 chambres pensées pour héberger des hôtes.
• Une buanderie pour l'entretien quotidien de l'activité.
• Un jardin de 1 150 m² pour les activités en plein air et le repos.

D'autres usages possibles

La terrasse sur le toit peut être transformée en espace de glamping ou en cinéma en plein air, deux options qui apporteraient un attrait supplémentaire à l'activité. La taille de l'ensemble se prête aussi à des retraites, des événements de yoga ou des entraînements collectifs, que ce soit dans le cadre du projet principal ou comme activité indépendante.

Pourquoi cet emplacement

Le bâtiment donne sur un carrefour à la circulation dense, ce qui lui assure visibilité et passage. Güímar se situe entre le sud et le nord de l'île, ce qui en fait un point de passage habituel vers le Teide, un itinéraire très fréquenté par les cyclistes et les motards. À proximité se trouve également une zone de décollage de parapente, qui attire touristes et passionnés toute l'année.

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