• 144 Объектов в нашей базе

Апартаменты или квартиры: в чем разница

Апартаменты или квартиры: в чем разница

При выборе недвижимости в Испании иностранные покупатели часто сталкиваются с такой ситуацией: они желают приобрести квартиру, а им настойчиво предлагают какие-то апартаменты. На самом деле ничего удивительного в этом нет, ведь в Испании они, по сути, ничем не отличаются от квартир. Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, мы подготовили статью о том, как отличить апартаменты от квартиры при покупке и на что обратить внимание при их выборе.

Содержание:

Апартаменты: что это и стоит ли покупать

Покупка апартаментов в Испании: особенности жилья

На что обращать внимание при выборе апартаментов

Оптимальные апартаменты на Тенерифе

Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Испании

Поможем выгодно купить недвижимость на Тенерифе.

Апартаменты: что это и стоит ли покупать

Испанский рынок недвижимости предлагает к покупке множество разнообразных вариантов жилья на любой вкус: дома и бунгало, виллы и пентхаусы, студии, квартиры и апартаменты. И последние пользуются не меньшим, а зачастую и более высоким спросом, чем все прочие типы жилья. Однако некоторых покупателей настораживает покупка апартаментов в Испании, так как они считают, что под этим названием скрывается не полноценная квартира, а что-то вроде номера в отеле. Это ошибочное представление связно с популярностью апарт-отелей в Испании.

В действительности же бояться совершенно нечего, ведь в Испании это полноценные квартиры, расположенные в жилых комплексах с оснащённой территорией общего пользования. На этой территории располагается бассейн, детские площадки, зоны для барбекю, рекреации и пр. Площадь такого комплекса обычно огорожена и используется только проживающими. За обслуживание придомовой территории жильцы вносят определённую плату. Её размер зависит от набора удобств и составляет в среднем €200 – €700 в год.

Собственно апартаменты ничем не отличаются от современных квартир – они изолированы, в них есть собственная кухня, санузлы, лоджии. Поэтому однозначно сказать, что лучше – апартаменты или квартиры в Испании, затруднительно. Приобрести их будет одинаково удобно и выгодно и тем, кто выбирает жильё для сезонного отдыха, и тем, кто подыскивает постоянное место жительства.

Покупка апартаментов в Испании: особенности жилья

Несмотря на то, что существенной разницы между апартаментами и квартирами в Испании нет, первый тип жилья всё-таки имеет некоторые особенности:

  • Наличие не менее двух спален;
  • Наличие гостиной;
  • Наличие не менее двух ванных комнат;
  • Собственная кухня.

Многие жилые комплексы на Тенерифе располагаются в непосредственной близости от берега моря и из окон и лоджий открываются впечатляющие морские виды. Если вы планируете купить недвижимость на Тенерифе, то они вполне смогут обеспечить вам высокий уровень комфорта.

На что обращать внимание при выборе апартаментов

Качественную недвижимость можно найти в любой части Тенерифе. Главное знать, как выбрать оптимальный объект. При выборе ключевыми параметрами являются ваши цели и бюджет покупки. Определившись с этими двумя параметрами, вы сможете сформулировать конкретные характеристики желаемого жилья, а именно:

  • Его расположение;
  • Площадь;
  • Количество комнат;
  • Близость к морю;
  • Престижность комплекса и пр.

Все эти факторы напрямую отражаются на стоимости объекта и обуславливают уровень комфорта проживания в нём. Однако для иностранных покупателей самостоятельный подбор подходящего варианта часто бывает затруднителен. В этой ситуации сможет помочь опытный специалист по недвижимости Тенерифе. Обратиться за консультацией вы всегда можете в агентство Tu Nido Tenerife.

Оптимальные апартаменты на Тенерифе

Наиболее востребованными объектами на рынке являются квартиры 2+1, расположенные в современных жилых комплексах. Такие предложения отличаются современными планировками, наличием просторных балконов и террас, нескольких ванных комнат. На территории комплекса могут располагаться дополнительные удобства:

  • Открытый и закрытый бассейн;
  • Тренажёрный зал;
  • Площадки для барбекю;
  • SPA-зона и многое другое.

Впрочем, необходимый набор удобств определяется предпочтениями покупателя. Найти привлекательные варианты можно в любом ценовом сегменте рынка – эконом, комфорт, бизнес, премиум.

Делая выбор в пользу современных апартаментов на Тенерифе, вы  выбираете:

  • Жильё с удачным расположением. Как правило, качественные объекты имеют хорошее расположение для тех, кто приезжает на остров отдохнуть, и для тех, кто планирует проживать на нём постоянно.
  • Развитая инфраструктура. При этом жилые комплексы находятся в непосредственной близости от магазинов, детских и спортивных площадок, кафе, ресторанов, аптек, остановок общественного транспорта и пр.
  • Качественный ремонт. Среди многочисленных предложений можно с лёгкостью найти вариант с хорошим современным ремонтом, выполненным с применением качественных материалов. В такое жильё можно въезжать незамедлительно.
  • Дополнительные услуги жилого комплекса. Бассейн, тренажёрный зал и другие удобства на территории жилого комплекса сделают более комфортным и приятным и сезонный отдых, и постоянное проживание.

Это выбор дальновидных покупателей, которые знают, как вложить деньги максимально выгодно и получить воплощение лучших представлений о современном комфорте и качестве. Найти такие перспективные предложения на рынке вам поможет агентство недвижимости на Тенерифе Tu Nido Tenerife.

Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Испании

Практика показывает, что вложения в недвижимость Тенерифе способы обеспечить до 15% доходности. Для получения такого дохода необходимо тщательно подойти к выбору инвестиционных инструментов и собственно объекта на острове. Прекрасный инвестиционный климат на острове связан с такими факторами, как:

  • Местный климат. Уникальный климат острова привлекает ежегодно более 200 тысяч туристов со всего мира. Люди едут на «остров вечной весны» в любое время года и с удовольствием снимают здесь жильё и тратят деньги.
  • Инфраструктура. На Канарских островах создана вся необходимая инфраструктура для превосходного отдыха: отличные дороги, кафе, рестораны, казино, роскошные пляжи и многое другое. Всё это тщательным образом поддерживается в хорошем состоянии, чтобы радовать многочисленных туристов.
  • Качественная недвижимость. На Тенерифе развиты все сектора жилой недвижимости. Здесь можно найти оптимальное предложение на любой вкус и бюджет. Апартаменты можно найти в районах массовой застройки, в которых располагаются многоэтажные жилые комплексы с просторными территориями, бассейнами и прочими удобствами, а также в небольших уютных кондоминиумах на 5 – 10 квартир.

Стоимость популярных объектов на Тенерифе в среднем составляет €100 – €150 тыс. И такие вложения абсолютно оправданы. Но только при грамотном подходе.

Стандартный уровень доходности инвестиций в недвижимость на Тенерифе составляет 10%. Если вы приобрели инвестиционный объект, то можете смело рассчитывать на 15% годовых. В некоторых случаях этот показатель уверенно вырастает до 17 – 18%.

Но для того чтобы инвестиции оказались действительно удачными, недостаточно купить первый приглянувшийся объект. Важно найти предложение, сочетающее в себе качественные факторы, определяющие инвестиционный потенциал. Это факторы:

  • Оптимальная цена;
  • Удачное расположение;
  • Приемлемые расходы на содержание.

Сделать правильный выбор гораздо проще с поддержкой профессионалов местного рынка. Если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость Тенерифе или желаете приобрести объект для собственного отдыха, а в другое время сдавать его в аренду, обращайтесь к нам в агентство Tu Nido Tenerife, и мы подберём оптимальный вариант под ваш запрос.

Поможем выгодно купить недвижимость на Тенерифе

Мы уже отобрали для вас перспективные предложения рынка острова Тенерифе и готовы помочь приобрести понравившийся вам объект на выгодных условиях. Наши специалисты помогут определиться с выбором недвижимости в соответствии с вашими целями и бюджетом, а также обеспечат грамотное сопровождение вашей сделки. Для начала сотрудничества свяжитесь с нами по телефону +34 922 71 38 83.



Остались вопросы?
Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.
Бесплатная консультация
Действуем в интересах клиента. Гарантируем безопасность и исключаем риски.
подтверждаю согласие с условиями обработки моих персональных данных