Nous vous pr\u00e9sentons une propri\u00e9t\u00e9 exceptionnelle de 380 m\u00b2 r\u00e9partie sur un seul \u00e9tage, situ\u00e9e sur un terrain de 1150 m\u00b2 au c\u0153ur de G\u00fc\u00edmar. Il s'agit d'une opportunit\u00e9 in\u00e9gal\u00e9e d'entreprendre une activit\u00e9 florissante avec un grand potentiel de croissance. La r\u00e9glementation permet la construction d'un deuxi\u00e8me et d'un troisi\u00e8me \u00e9tage, ce qui offre de nombreuses possibilit\u00e9s suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n
Le b\u00e2timent dispose d\u00e9j\u00e0 d'un projet complet et de tous les permis n\u00e9cessaires pour son utilisation commerciale en tant qu'h\u00f4tel sportif de type auberge de jeunesse et \u00e9cole de sport. Le projet comprend :<\/p>\n
- Un caf\u00e9 avec une cuisine spacieuse, un salon et une terrasse. La cuisine a la possibilit\u00e9 de fonctionner vers la rue, ce qui permet de vendre des produits aux passants, augmentant ainsi la rentabilit\u00e9 de l'affaire.
\n- Une grande salle de formation, id\u00e9ale pour les cours et les sessions de formation.
\n- 9 chambres douillettes con\u00e7ues pour assurer le confort des clients.
\n- Une blanchisserie pratique pour faciliter l'entretien du site.
\n- Un grand jardin de 1150 m\u00b2, id\u00e9al pour la d\u00e9tente et les activit\u00e9s de plein air.<\/p>\n
Opportunit\u00e9s suppl\u00e9mentaires :<\/p>\n
Le toit du b\u00e2timent peut \u00eatre transform\u00e9 en zone de glamping ou en cin\u00e9ma en plein air, ce qui ajoutera une touche distinctive et attirera un plus grand nombre de visiteurs. La vaste zone du complexe est id\u00e9ale pour les retraites, les \u00e9v\u00e9nements de yoga, les formations de groupe et d'autres \u00e9v\u00e9nements, permettant le d\u00e9veloppement d'une entreprise ind\u00e9pendante \u00e0 usages multiples.<\/p>\n
Avantages de l'emplacement :<\/p>\n
Le b\u00e2timent est situ\u00e9 \u00e0 un carrefour tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9, ce qui garantit un flux suppl\u00e9mentaire de visiteurs. Sa situation strat\u00e9gique entre le sud et le nord de l'\u00eele facilite l'acc\u00e8s aux routes populaires du Teide, tr\u00e8s attrayantes pour les cyclistes et les motocyclistes. \u00c0 proximit\u00e9 se trouve une aire de d\u00e9collage pour les parapentistes, qui attire les touristes et les passionn\u00e9s.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Presentamos una excepcional propiedad de 380 m\u00b2 distribuidos en una \u00fanica planta, asentada en un terreno de 1150 m\u00b2 en el coraz\u00f3n de G\u00fc\u00edmar. Esta es una oportunidad inigualable para emprender un negocio pr\u00f3spero con un gran potencial de crecimiento. La normativa permite la construcci\u00f3n de una segunda y tercera planta, abriendo un abanico de 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